□ 土地の購入について
家を建てる土地を購入する場合、利便性や方位等がまず考えられますが、地盤の状態も考慮する必要があります。
鉄骨や、特に鉄筋コンクリート造の建物を建てる場合、土地の地盤の状態が工事費に非常に影響してくるケースがあるからです。
（軟弱な地盤では、木造の建物でも影響してきます）
地盤の状態は、普通、地質調査会社に問い合わせることが多いのですが、私共、設計事務所でも調べることができます。
□ 欠陥住宅について
新聞や雑誌の記事、テレビの番組などで欠陥住宅のことがたくさん取り上げられています。
以前から、この問題の根本的な原因は、施工する会社が設計・監理する会社と同一であることが指摘されています。
それでは、建物を建設する過程で、品質の厳しいチェックをするシステムが働かないのです。
建物は短期間で買い換える物ではありません。特に住宅などは、一生に一度の買い物となる場合がほとんどです。
建物の性能の善し悪しは、５年１０年と使ってみてわかるものなので、建設、購入される前に、
建物を第三者的な立場から評価できる設計事務所に監理してもらうことが大切になります。
□ 設計事務所とは
設計事務所は、建物を建てるとき、建築主側の代理人として、いろいろな諸手続きを代行したり、工事業者を指導し、建物のデザインや
性能等の品質をより適正なコストで高性能につくるお手伝いをしています。
設計事務所は、建築主の要望をお聞きし、建物のデザイン、コストコントロール、経済性、耐久性などの品質に責任をもって設計・監理に
あたります。設計事務所に依頼すると、費用が余分にかかると一般的に考えられているようですが、それ以上に建設費を抑えられたり、
より高い品質のものをつくることができます。建て主の個性に合った高品質かつオリジナリティにあふれる住まいづくりができます。
□ 見積合せ
設計図をもとに、数社の建設会社から見積もってもらうシステムです。
入札と同じなので、競争原理が働き、最高者と最低者の見積もりの価格の差が数百万円になることもあります。
見積もり金額と建設会社の技術力や信用度により、請負会社を決めるやり方です。
設計図により、全ての仕様が指示されていますし、設計者が監理しますので、品質の低下や手抜き工事も行われる事がありません。
設計事務所にしか出来ないシステムです。コストの面でも、メリットがあると言えます。